山中湖IC車約20分 木造2階建 3LDK 2025年12月リフォーム済
4,000万円
当物件は株式会社ユアパートナーが保有する自社物件です。仲介業者を通さないため、仲介手数料は一切かかりません。通常、4,000万円の物件であれば約132万円の仲介手数料が発生しますが、当社から直接ご購入いただくことで、この費用を節約いただけます。
本物件は民泊運営可能な収益物件です。富士山眺望・山中湖畔エリアという立地条件により、インバウンド・国内観光客双方の高い需要が見込めます。
| 種目 | 中古一戸建て |
|---|---|
| 販売価格 | 4,000万円 |
| 所在地 | 山梨県南都留郡山中湖村平野 |
| 交通 |
山中湖ICから車で約20分 富士急行線「富士山」駅 15,000m |
| 間取り | 3LDK（洋11・11・6） |
| 建物構造 | 木造 |
| 階建 | 2階建 |
| 使用部分面積 | 121.44m²（36.73坪） |
| 土地面積 | 821.00m²（公簿） |
| 築年月 | 1995年1月 |
| リフォーム履歴 | 2025年12月 内装全面（床・壁・天井・建具） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 |
| 駐車場 | 2台分（無料） |
| 現況 | 空家（即引渡可） |
| 条件 | オーナーチェンジ可 |
| 取引態様 | 自社物件（株式会社ユアパートナー） |
年間想定家賃収入597.6万円。民泊運営による高利回りが期待できる収益物件です。
床・壁・天井・建具まで内装全面リフォーム済。築年数を感じさせない快適な室内空間。
当社が保有する自社物件のため仲介手数料は不要。約132万円の費用削減になります。
富士山の眺望が良好。山中湖畔道路まで約700m。観光・レジャーの拠点に最適。
土地821m²の所有権付き。3LDK延床121.44m²のゆったりとした居室空間。
全室2面採光で日当たり良好。前面棟無し、隣接建物との距離2m以上で開放感あり。
| 年間想定収入 | 597.6万円 |
|---|---|
| 表面利回り | 12.00% |
| 運営形態 | 民泊運営可能（オーナーチェンジ対応） |
| 集客優位性 | 富士山眺望・山中湖畔エリアによるインバウンド需要 |