JR山手線・都営三田線「巣鴨」駅 徒歩2分 4階部分 ワンルーム
4,800万円
本物件は現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。入居者付きのため、ご購入後すぐに家賃収入を得ることができます。賃貸借契約は継続引継ぎとなります。
| 物件名 | 巣鴨SYマンション |
|---|---|
| 販売価格 | 4,800万円 |
| 表面利回り | 6.8%（想定・現行とも） |
| 年間賃料収入 | 3,300,000円（想定・現行とも） |
| 月額賃料（想定） | 275,000円 |
| 所在地 | 東京都豊島区巣鴨1丁目18-8 |
| 交通 | JR山手線「巣鴨」駅 徒歩2分 都営三田線「巣鴨」駅 徒歩2分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 74.22m²（約22.45坪・内法） |
| バルコニー | 一面 |
| 向き | 北 |
| 所在階 / 階建 | 4階部分 / 地上14階・地下1階建 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造） |
| 築年月 | 1979年7月（昭和54年） |
| 耐震補強 | 耐震診断実施済（平成25年2月） 耐震補強工事完了（平成28年10月） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 施工会社 | 三菱建設株式会社 |
| 設計 | 株式会社五十嵐武建築設計事務所 |
| 管理会社 | ハイネス管理株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託・巡回管理 |
| 管理費 | 19,090円/月 |
| 修繕積立金 | 12,390円/月 |
| その他費用 | 10,000円/月 |
| 月額費用合計 | 41,480円/月 |
| 駐車場 | 無 |
| ガス | 都市ガス |
| 給湯 | ガス給湯器 |
| エレベーター | 有 |
| 現況 | 賃貸中（賃貸借契約継続引継要） |
| 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
年間賃料収入330万円（想定・現行とも）。安定した賃料収入が見込めます。
JR山手線・都営三田線の2路線利用可。駅徒歩2分の抜群の立地条件です。
約22坪の広々としたワンルーム。事務所利用にも適した使い勝手の良い間取りです。
平成25年に耐震診断を実施、平成28年10月に耐震補強工事完了済み。安心の構造です。
現在入居者付きのオーナーチェンジ物件。購入後すぐに家賃収入を得ることができます。
鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造。エレベーター完備、全部委託管理で安心。
| まいばすけっと巣鴨1丁目 | 約100m |
|---|---|
| サミットストア巣鴨店 | 約200m |
| セブンイレブン豊島巣鴨1丁目店 | 約130m |
| ローソン巣鴨1丁目店 | 約340m |
| サンドラッグ巣鴨駅南口店 | 約160m |
| 豊島区立仰高小学校 | 約510m |
| 豊島区立巣鴨北中学校 | 約900m |