富士急行線「河口湖」駅 徒歩25分 鉄骨造3階建 延床面積1,537.56m²
1億8,000万円
当物件は株式会社ユアパートナーが保有する自社物件です。仲介業者を通さないため、仲介手数料は一切かかりません。通常、1億8,000万円の物件であれば約546万円の仲介手数料が発生しますが、当社から直接ご購入いただくことで、この費用を節約いただけます。
本物件は現在ホテルとして運営中のオーナーチェンジ物件です。Booking、Airbnb、Expedia、Ctrip.com等の大手予約プラットフォームに掲載されており、安定した収益を上げています。
| 種目 | 売ホテル |
|---|---|
| 販売価格 | 1億8,000万円 |
| 所在地 | 山梨県南都留郡富士河口湖町小立 |
| 交通 | 富士急行線「河口湖」駅 徒歩25分 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 階建 | 3階建 |
| 使用部分面積 | 1,537.56m² |
| 土地面積 | 1,106.35m²（公簿） |
| 築年月 | 1965年4月（2020年大規模リフォーム済） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（無料） |
| 現況 | 使用中（ホテル運営中） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 自社物件（株式会社ユアパートナー） |
2025年実績収入6,080万円（税抜）。実質利回り12%の高収益物件。
2020年に大規模なリフォームを実施済み。設備・内装ともにリニューアルされた状態です。
当社が保有する自社物件のため仲介手数料は不要。約546万円の費用削減になります。
Booking、Airbnb、Expedia、Ctrip.com等の大手プラットフォームに掲載済み。集客基盤が確立。
富士山・河口湖の観光地に位置。国内外の観光客需要が高く、年間を通じた安定稼働が見込めます。
土地面積1,106.35m²の所有権付き。建替え・増築等の自由度が高い物件です。
| 2025年実績収入 | 6,080万円（税抜） |
|---|---|
| 表面利回り | 33.7%（税抜） |
| 実質利回り | 12% |
| 予約プラットフォーム | Booking / Airbnb / Expedia / Ctrip.com |
| 現況 | オーナーチェンジ（運営中） |