しなの鉄道線「中軽井沢」駅 徒歩約10分 木造2階建 全11室
9,800万円
本物件は現在ペンションとして営業中の収益物件です。運営法人（設立約8年・法人口座あり）をそのまま譲渡可能なため、開業手続きの手間なくスムーズに事業を引き継げます。
| 物件名 | 中軽井沢 売ペンション |
|---|---|
| 販売価格 | 9,800万円（税込） |
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 |
| 交通 | しなの鉄道線「中軽井沢」駅 徒歩約10分（約790m） |
| 種別 | 売ペンション（営業中） |
| 間取り | 11LDK（客室11室） |
| 構造 | 木造2階建・スレート葺 |
| 延床面積 | 351.75m²（106.40坪） |
| 土地面積 | 501.96m²（151.84坪） |
| 築年月 | 昭和59年（1984年）8月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率160%） |
| 接道 | 二方（北東・北西） |
| セットバック | 要（面積：15.10m²） |
| 私道負担 | 無 |
| 駐車場 | 敷地内有（2台以上） |
| 固都税 | 182,783円/年（令和7年度参考） |
| 表面利回り | 16% |
| 現況 | 営業中 |
| 法人譲渡 | 運営法人の譲渡可能（設立約8年・法人口座あり） |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
営業中のペンションで安定した収益を実現。表面利回り16%の高収益物件です。
設立約8年の運営法人（法人口座あり）をそのまま譲渡。開業手続き不要でスムーズに事業を引き継げます。
しなの鉄道線「中軽井沢」駅まで徒歩約10分。電車でのアクセスも便利な好立地です。
建坪100坪超、客室11室を有する大型ペンション。現在も営業中の収益物件です。
客室から浅間山を望む絶好のロケーション。軽井沢の自然を満喫できます。
土地面積501.96m²（約152坪）の所有権付き。平坦地で使いやすい敷地です。
敷地内に2台以上駐車可能。お客様のマイカーでのご来館にも対応できます。
公営水道・公共下水完備。インフラが整った安心の物件です。